Duitsland-Landkreis Friesland: horeca vakantiewoningen
- Kenmerken
- € 1.100.000,-Prijs:
- Adverteerder:
- Rubriek:
- Woning met bedrijfsruimteSoort woning:
- 291 m²Woonoppervlakte:
- 9 kamersAantal kamers:
- DuitslandRegio:
- voor 1920Bouwperiode:
- Omschrijving
Referentienr. IM-2209002. Omgeven door weilanden en landelijk sfeer, een veelzijdig woonzaken-pand met meerdere wooneenheden en een complete bedrijfsklare horeca inrichting incl. terras met z.g. Biergarten. Keurig onderhouden en aan de tijd aangepast. Voor creatieve ondernemers biedt dit – in topconditie verkerend- multifunctioneel object ook mogelijkheden voor eventuele andere doeleinden. Een unieke koopmogelijkheid die maar zelden wordt geboden. Goede autobaan verbinding met Nederlandse grens.
BIJ INTERESSE, UITSLUITEND PASSENDE REACTIES BLIJKENS ADEQUATE
VOORBEREIDING OP ZOEKEN EN KOPEN IN DUITSLAND
LOCATIE: 26441 Landkreis Friesland. Referentienr. IM-2003010.
Deelstaat: Niedersachsen District: Ostfriesland Landkreis: Friesland
REGIO:t. h. v. Assen- Groningen- Winschoten in Duitse grensstreek Jever (D)
KENMERKEN:
Gebruiksdoel: wonen met bedrijfsruimte thans horeca en recreatief
Soort object: multifunctioneel object met meerdere wooneenheden en horeca inrichting.
Ligging: gunstig gelegen nabij de toeristische regio Wangerland en Duitse Waddenkust
Bouwjaar: oorspronkelijke bouwjr. 1903, tussen 2000 en 2021 regelmatig aan tijd aangepast.- : ca. 291 m2 en over 3 wooneenheden verdeeld
Bedrijfsruimte (horeca): ca. 164 m2 (resterende Nützfläche 134 m2
Perceelsopp.: ca. 3546 m2 (= 1926 huiskavel + 1620 overig perceel)
Buitenruimte: terras c.q Biergarten, speelweide, tuinaanleg met relaxzitjes, parkeren ,etc.
Bijgebouwen: bergschuur, grootschalige opslag hout voor ketel (stoken)
Verwarming: centrale verwarming met eigentijdse houtverbrandingsketel (2013)
Energieausweistype:Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 142,6 kWh (m2*a)
Energieeffiziensklasse: E
Overig: in de periode 2005-2021 in diverse opzichten meerdere moderniseringen uitgevoerd
OMSCHRIJVING:
Verkeersgunstig gesitueerd in een landelijke omgeving met zicht op weiden en landerijen rondom, bevindt zich dit veelzijdig woonwerkobject op geringe afstand van zowel de toeristische regio Wangerland als ook van de Kreisstadt Jever. Dit multifunctioneel pand met zowel bos als ook de attractieve Nordseeküste en de Duitse Waddeneilanden op korte afstand, verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De totale perceeloppervlakte is maar liefst ca. 3546 m2. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1903, waarna in de loop der jaren goed onderhouden en recentelijk nog tussen de jaren 2005-2021 in diverse opzichten gemoderniseerd, inpandig uitgebreid als ook aangebouwd. Recentelijk gerenoveerd of gemoderniseerd: 2005-2012 elektra, diverse binnenvetrekken, sanitair; 2006-2007 badkamer, dakterras gemeubileerd; 2013 houtverbrandingsketel aangeschaft voor lagere energiekosten; 2017 dak vernieuwd; 2019 kozijnen deels vervangen; 2020 Bio Kläranlage (riolering) nieuw; 2021 ca. 100 m2 aangebouwd, keuken uitgebreid; etc. Ook is er grondig gerenoveerd en gemoderniseerd in de infrastructuur en gebruiksmogelijkheden rondom dit keurig onderhouden woonwerk-object: volledig ingerichte Biergarten (voor ca. 100 pers.), speelweide en terras met diverse knusse“zitjes”, royale parkeerruimte ook voor E-bikes met fiets-oplaadpunt, etc. Voor gasten van zowel de horeca-afdeling als ook de vakantiewoning wordt er veel verblijfscomfort geboden in een rustige landelijke omgeving, waar gemoedelijkheid de boventoon voert. Ook voor ondernemende belangstellenden met andere (zakelijke) inzichten of doelen, kan dit veelzijdige woonzaken pand wellicht de nodige mogelijkheden bieden.
INDELING:
Gastenaccommodatie (horeca): de gastenaccommodatie met thans een oppervlakte van ca. 164 m2 werd in de periode 2005-2012 in diverse opzichten gerenoveerd en gemoderniseerd
(o.a. elektra, binnenafwerking, sanitair). Recentelijk nog in 2021 werd deze horeca-afdeling nog uitgebreid met een aanbouw en uitbreiding van de keuken. De gastenaccommodatie met een capaciteit van ca 70 personen kan optisch in verschillende zettingen opgedeeld worden, al naar gelang de aard van het evenement (festiviteit). Een sfeervolle haard en gemoderniseerde toiletten -ook voor mindervaliden- staan garant voor een aangenaam vertoeven van gasten in deze eigentijdse horeca-accommodatie. Ook de buitenaccommodatie van de horeca-afdeling werd in de recentelijke jaren grondig uitgebreid, vernieuwd en verdere aan de tijd aangepast (o.m. een sfeervolle Biergarten met een capaciteit voor ca. 100 gasten, een speelweide met bijbehorende attributen voor de jeugd en diverse knusse“zitjes”om in alle rust te relaxen).
Vakantiewoning: ca. 192 m2, voor 4-6 personen, balkon, woon-eetkamer met open keuken,
2 slaapkamers, badkamer, buitenzitje, bezettingsgraad ca. 160-170 dagen per jaar.
Woning (eigenaarsbewoning): ca. 130 m2, gelijkvloers wonen mogelijk, woon-eetkamer met open keuken en t.v. hoek, slaapkamer, badkamer met ligbad en douche, op verdieping een afgesloten ruimte voor nader te bepalen gebruik, een grote open ruimte om event. in te delen voor bijv. werken o.i.d.
Woning (wooneenheid nr.3): ca. 70 m2, event. ook als vakantiewoning, keuken met moderne inbouwkeuken, woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met (nieuwe) douche, berging.
Zie bijgevoegde plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
Dit keurig onderhouden multifunctioneel woonwerkobject, biedt naast het huidige woon-, horeca- en recreatief gebruik -voor belangstellende creatieve ondernemers- wellicht ook nog diverse andere (exploitatie) mogelijkheden.
OMGEVING:
Landkreis Friesland ligt in het noorden van de deelstaat Niedersachsen in het oostelijk deel van de landstreek Ost-Friesland. Landkreis Friesland ligt zowel aan de Noordzee (Duitse Waddeneilanden) als ook aan de z.g. kreisfreie stad Wilhelmshaven. Jever als regiocentrum (Kreisstadt) van de Landkreis Friesland, ligt in het historische Jeverland en bevindt zich zowel op korte afstand van de (watersport-) toeristische Nordküste als in het oosten ook op slechts ca. 15 km van de stad Wilhelmshaven. Het coulissenlandschap rondom Jever kenmerkt zich door veel groen, afgewisseld met houtwallen en karakteristieke oude bomenbestanden en biedt vele mogelijkheden tot fietsen, wandelen, recreëren en volop te genieten van ruimte, rust en natuur. Voor liefhebbers van kust en watersport is de afstand slechts weinig rijminuten naar de Nordseeküste en de Duitse Waddeneilanden. Naast Wilhelmshaven behoort Jever tezamen met Schortens en Varel tot de grootste winkelcentra van de Landkreis Friesland en heeft als zodanig een uitstekend voorzieningenniveau. Vanuit het Landkreis Friesland is er tevens een goede verbinding met de streekcentra Westerstede en Oldenburg, alwaar eveneens talrijke voorzieningen (o.a. ziekenhuis) aanwezig zijn. Gunstig gelegen t.o.v. van de regiocentra Winschoten (NL), Leer (D), Groningen (NL), Meppen (D), Assen (NL) en Emmen (NL). Uitstekende bereikbaarheid via Autobahn A 28 en A 31 in diverse richtingen Nederland. Omgevingsinfo website friesland.de
website wilhelmshaven.de website stadt-jever.de
INFORMATIE:
Aanbod vrijblijvend en tussentijdse verkoop niet uitgesloten. Prijswijzigingen voorbehouden. Hypotheek- en verzekeringsinfo van onze (Duitsland) partner-specialisten op aanvraag. Koopprijs k.k. excl. 3,57 % kopersplichtige kosten voor (aankoop-) makelaarsdiensten.
Zie voor actueel aanbod website INTERHUYSMAKELAARS NL
Wetgeving EU Richtlijn Consumentenrechten. Het Herroepingsrecht (Widerrufsrecht) voor Consumenten op grond van de Wet Koop op Afstand (art.7: 46a e.v. BW) binnen Europa, is als uitvloeisel van de EU-Verbraucherrechterichtlinie 13.06.2014, ook van toepassing op makelaarsdiensten in Duitsland. Conform deze EU Verbraucherrechterichtlinie d.d. 13.06.2014, is iedere aanvrager van onze makelaarsdiensten middels de Widerrufsbelehrung (Herroepingsbeding) geattendeerd op en geïnformeerd over het Widerrufsrecht (Herroepingsrecht) als ook voorafgaandelijk, tevens uitdrukkelijk gewezen op de mogelijke afwegingen inzake het al dan niet voortijdig afzien van dit Widerrufsrecht. Verwijzend naar bovenstaande wetgeving, dient daarom -voor adequate afhandeling van informatieaanvragen- door aanvrager, vooraf schriftelijk te worden bevestigd, dat de makelaar reeds vóór afloop van de 14-daagse herroepingstermijn met zijn makelaarsdienstverlening (=informatieverstrekking) mag beginnen. Bescherming van Consumentenrechten wordt door ons uiteraard conform de wet uitgevoerd, als ook onverkort voor makelaarsdienstverlening in Duitsland toegepast.
INTERESSE ?
Bel altijd eerst 06-53942783 voor meer algemene informatie over -en voorbereiding op- zoeken en kopen in Duitsland. Ook over de bij ons te koop staande panden, informeren (geen locatieaanduiding) wij U uiteraard graag -direct telefonisch- op persoonlijke wijze. Eventuele bezichtigingsafspraken (separaat per pand) altijd uitsluitend onder voorbehoud en conform de EU Richtlijn Consumentenrechten, als ook altijd eerst na tijdig telefonisch overleg vooraf en nadien gevolgd door definitieve bevestiging van aanvrager via aanvraagformulier.
-
- Contact-informatie
- Nieuwe Pekela (GR) (Kaart)Locatie: