Referentienr. IM-1805010. GRENSOBJECT. Paardenhouders, dierenliefhebbers opgelet !! Woonboerderij- in topconditie met eigentijds wooncomfort- op groot perceel met weidegrond. Ook voor volledig gelijkvloers wonen. Op ruim 5 minuten rijafstand van de NL grens.

!!! RESERVIERT !!!

UITERMATE GUNSTIG GELEGEN VOOR DAGELIJKS WOONWERK VERKEER MET NEDERLAND.

LOCATIE: 26826 Weener-Ems. Referentienr. IM-18005010.

Deelstaat: Niedersachsen   District: Ostfriesland-Rheiderland   Landkreis: Leer

REGIO: t. h. v. Assen - Groningen – Winschoten in de Duitse grensgemeente Weener (D).

KENMERKEN:

Gebruiksdoel: wonen

Soort object: woonboerderij met eigentijds wooncomfort en weidegrond

Ligging: vlak bij NL grens, plattelandssfeer binnen bebouwde kom, grenzend open veld

Bouwjaar: ca. 2005

Woonopp.: ca. 239 m2

Perceelsopp.: ruim.1,3 hectare ( ca. 13157 m2)

Buitenruimte: groot perceel met weidegrond, perceel achterwaarts grenzend aan open veld

Bijgebouwen: realisatie bespreekbaar in overleg met bevoegd gezag

Verwarming: centrale verwarming gas

Energieausweistype: Energieverbrauchsausweis  Endenergieverbrauch 108,7 kWh (a*m2)

Overig: weidegrond voor dierenliefhebbers, paardenhouders

OMSCHRIJVING:

Vlak over de grens (nagenoeg fietsafstand) in Duitsland- in plattelandssfeer binnen de bebouwde zone- bevindt zich deze woonboerderij op slechts ruim 5 minuten rijafstand van Nederlandse grens. Perceelsoppervlakte maar liefst ruim 1,3 hectare (ca. 13157 m2 ). Bouwjaar 2005. Het woongedeelte is voorzien van kunststofkozijnen met isolerend glas en rolluiken. Het woongedeelte kenmerkt zich door ruime vertrekken met eigentijds wooncomfort in lichte kleurstelling. De indeling van dit degelijk woonobject is dusdanig dat ook volledig gelijkvloers wonen ook zonder meer mogelijk is. Uiteraard ook een ideaal woonobject voor het houden van huisdieren, kleinvee, meerdere pony’s of paarden, vanwege de aanwezigheid van een groot perceel met weidegrond. Realisatie bijgebouw i.o.m. met bevoegd gezag. Voor paardenliefhebbers uitrijmogelijkheden in de naaste omgeving en rijhal op korte afstand.

INDELING:

Begane grond: entree / hal met trapopgang, toilet, keuken incl. moderne inbouwkeuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, bijkeuken/ berging.

Verdieping: overloop, 2 slaapkamer, algemene ruimte, 3 ruimtes nader in te vukken,

Algemeen: ruime vertrekken en eigentijdse afwerking in lichte kleurstelling

BIJZONDERHEDEN:

Ideale woonplek voor paardenhouders c.q. dierenliefhebbers.

OMGEVING:

De stad Weener is gelegen in de regio Rheiderland en heeft evenals de nabijgelegen grensplaats Bunde een uitstekend voorzieningenniveau en bevindt zich bovendien centraal tussen de regiocentra Winschoten (NL) en Leer (D) met een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, vele vormen van onderwijs, ziekenhuizen, talrijke sportvoorzieningen, culturele centra enz. Gunstig gelegen t.o.v. Winschoten (ruim 10 minuten), Groningen (ca. 35 min.), Meppen (D), Papenburg (D) en Assen (NL). Uitstekende bereikbaarheid met een korte aanrijtijd (ca. 5 à 10 minuten) naar de Autobahn A31 en A28 (D) alsmede de autosnelweg A7 (NL) in diverse richtingen Nederland. Eveneens treinstation op fietsafstand met treinverbinding naar Winschoten, Groningen. en Assen. Omgevingsinfo www.weener.de

INFORMATIE:

Hypotheekinfo (Duitse/ Nederlandse geldverstrekkers) op aanvraag. Bel gerust voor meer informatie (buiten kantoortijd: 06-53942783) over te koop staande panden, het aanvragen

van een aankoopbegeleidingsopdracht, het gericht laten uitvoeren van een zoekopdracht of aanverwante zaken. Wij informeren u graag-telefonisch vooraf- op persoonlijke wijze en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging (na tijdige telefonische afspraak vooraf). Aanbood vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Zie voor actueel aanbod WWW.INTERHUYSMAKELAARS.NL Koopprijs k.k. excl. 5,95 makelaarscourtage

incl. BTW.

Website tipDierenbenodigdheden aanbiedingen op Bol.com